土地付き太陽光発電事業のリスクとは?
みなさま、こんにちは。
ピンク社長こと多田たえこです。
リスクについて教えてください
という
ご質問を頂きましたのでご紹介します。
リスクその１
売電利益は変動しますか
売電事業には、天候による発電量が大きく影響します。
NEDOの日射量データーベースにより売電利益を算出しています。
氷河期などの異常気象が到来した場合は変動します。
NEDO とは
独立行政法人新エネルギー・産業技術総合開発機構
（しんエネルギー・さんぎょうぎじゅつそうごうかいはつきこう）は、
日本のエネルギー・環境分野と産業技術の一端を担う
独立行政法人。略称NEDO（ネド、New Energy and Industrial
Technology Development Organization）。
2003年10月に同名称の特殊法人より独立行政法人へと移行。
本部は神奈川県川崎市
日射量データベース
年間月別日射量データベース（MONSOLA-11）
国内837地点・29年間（1981～2009年）の
日射量データベースを用いることにより、
方位角別、傾斜角別の月間総日射量を表示でき、
年間・月間発電量を推定。
本データは、JIS C8907「太陽光発電システムの
発電電力推定法」の推奨データです。
発電量の計算式
ａ）発電電力量計算式
Ｅｐ＝年間予想発電量（ｋｗｈ／年）
Ｅｐ＝Ｈ×Ｋ×Ｐ×３６５日
Ｈ＝年平均日射量（ｋｗｈ／㎡／日）
Ｐ＝システム容量（ｋｗ）
３６５日＝年間日数
Ｋ＝損失係数．．．．約７９％
※セルの温度上昇による損失．．．約７％から１７％
※パワコンの損失．．．．．．．．．．．約３％から６％
※配線、汚れなどの損失．．．．．．．約３％から５％
リスクその2
パネルの盗難や破損、火事が
起きた時の補償はどうなりますか
管理料10％の中に保険が含まれております。
弊社では東京海上日動の企業総合保険に加入し、
お客様すべての太陽光発電を管理しています。
※企業総合保険以外の保険へ追加で
加入希望の場合はご相談ください。
東京海上日動の企業総合保険
企業総合保険(財産補償条項)は、
火災をはじめとする様々な偶然な事故により、
建物、設備・什器(じゅうき)等、商品・製品等、
屋外設備装置が損害を受けた場合に保険金をお支払いします。
火災、落雷、破裂・爆発 風災、雹(ひょう)災、雪災
給排水設備事故の水濡(ぬ)れ等 騒擾(じょう)、
労働争議等 車両・航空機の衝突等
建物の外部からの物体の衝突等、盗難、水災
電気的・機械的事故 その他偶然な破損事故等
リスクその3
遠方で、パネルの清掃や管理が出来ません。
草むしりをしないと発電量が下がると聞いたのですが
管理料10％の中にメンテナンスが含まれております。
メンテナンスは、発電量、設備の遠隔監視、草むしり年２回
パネルの清掃を致しますので、遠方の方も安心です。
※遠隔監視システムに関しては、現地スタッフにご質問、お問い合わせ下さい。
リスクその4
２０年経った後の破棄コストはどうなるのですか
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２０年後の選択肢は、３つあります。リスクその5
大規模な修繕費用はかかるのでしょうか
太陽光のパネルの発電保証は２５年間の保証が付いています。
その他の詳しい保証内容はこちら をご覧ください。
破損の場合は、東京海上日動の企業総合保険で対応できます。
その他、よくある質問をまとめました。
固定資産税はかかりますか
メンテナンス会社が地主様と
定期借地権契約を結び土地を提供いたします。
毎月の売電量から１０％をお預し、
土地の賃借料、保険、メンテナンス費を支払いますので
借地の為に、固定資産税の対象にはなりません。
手持ち資金がないので、金融機関から
借り入れをしても初月から利益はでますか
弊社の返済シュミレーションは、
金融機関からの返済、毎月の売電量から
１０％のメンテナンス費用を引いたもので作成しております。
売電開始月から利益が出ます。
くわしくはこちら をご覧ください。
太陽光発電のリスクを十分に認識の上、
投資の判断をお薦め致します。
さらに詳しいリスクについても今後ご紹介いたします。
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